CAPEX와 감가상각의 관계｜공장을 늘렸는데 영업이익은 왜 줄어들까?
기업이 대규모 공장 증설을 발표하면 생산능력 확대와 매출 성장을 기대하게 됩니다. 그런데 새 공장을 완공한 뒤 오히려 영업이익이 줄어드는 경우가
나스닥은 신고가인데 왜 금리 인상 우려는 커질까｜AI 랠리·물가·미국 국채금리의 충돌
미국 증시에서 흥미로운 장면이 나타나고 있습니다. 연준은 금리를 올렸고 미국 국채금리는 높은 수준을 유지하고 있는데, 나스닥은 다시 사상 최고치를 기록했습니다.
코스피 7000 시대에도 외국인은 왜 미국 국채금리를 볼까｜환율·반도체·수급의 연결고리
코스피가 다시 7,000선을 넘어서면서 한국 증시의 체급 자체가 달라졌다는 평가가 나오고 있습니다. 2026년 9월 21일 코스피는 전 거래일보다 1.65% 오른
미국 10년물 국채금리 5% 시대｜왜 주식시장은 장기금리를 두려워할까
미국 10년물 국채금리가 다시 5%를 넘어섰습니다. 2026년 9월 24일 미국 10년물 국채금리는 장중 **5.20%**까지 상승했습니다. 같은 날 30년물 국채금리도 5.48%까지
가상자산 투자 전에 알아야 할 것｜변동성•레버리지•규제•투자 원칙 총정리
가상자산 시리즈를 시작하면서 첫 번째 글에서 이런 질문을 던졌습니다. 가상자산이란 무엇인가? 이후 비트코인, 이더리움, 알트코인, 금리와 유동성, 스테이블코인과 DeFi,
가상자산 거래소와 지갑의 차이｜콜드월렛•핫월렛•보관 위험 이해하기
거래소에서 비트코인을 구매했다고 가정해보겠습니다. 거래소 앱에는 이렇게 표시됩니다. BTC 0.1 그렇다면 이 비트코인은 어디에 있을까요? 내 스마트폰 안에 저장되어
스테이블코인과 디파이란 무엇인가｜USDT•USDC부터 DeFi 구조까지
비트코인은 하루에도 가격이 크게 움직일 수 있습니다. 이더리움이나 알트코인은 변동성이 더 커지는 경우도 있습니다. 그런데 가상자산 시장에는 조금 특이한
가상자산 가격은 왜 오르고 내릴까｜금리•유동성•달러•수급의 관계
비트코인 가격이 하루 사이 크게 오르면 여러 가지 설명이 등장합니다. “금리 인하 기대 때문이다.” “달러가 약해져서 그렇다.” “기관 자금이
알트코인이란 무엇인가｜시가총액•토큰•코인 종류와 투자 위험
비트코인과 이더리움을 이해하고 나면 가상자산 거래소에는 훨씬 더 많은 이름이 보이기 시작합니다. 가격이 몇십 원인 토큰도 있고 몇만 원인
이더리움은 비트코인과 무엇이 다를까｜스마트컨트랙트와 생태계 이해하기
비트코인과 이더리움은 가상자산 시장을 대표하는 두 이름입니다. 그래서 처음 가상자산을 접하면 이런 생각을 하기 쉽습니다. “비트코인과 이더리움은 결국 비슷한 종류의
비트코인은 왜 가치가 있을까｜채굴•반감기•2100만 개의 의미
비트코인은 주식처럼 기업의 지분도 아니고, 채권처럼 이자를 지급하지도 않습니다. 아파트처럼 사람이 거주할 수도 없고 금처럼 손에 잡히는 실물도 없습니다. 그런데도
가상자산이란 무엇인가｜암호화폐•코인•블록체인 차이부터 이해하기
가상자산 이야기를 처음 접하면 가장 먼저 부딪히는 문제가 있습니다. 가상자산, 암호화폐, 코인, 비트코인, 블록체인은 도대체 무엇이 다른가? 뉴스에서는 ‘가상자산 시장’이라고
일본은행 금리 1.25% 인상｜엔화·엔캐리 트레이드·한국 증시에 미치는 영향
일본의 ‘제로금리 시대’가 이제는 상당히 먼 과거가 되어가고 있다. 일본은행(BOJ)은 2026년 9월 18일 금융정책결정회의에서 정책금리를 기존 1.00%에서 1.25%로 0.25%포인트
미국 연준 3년 만에 금리 인상｜왜 다시 올렸고 한국 증시·환율·채권에 미칠 영향
미국의 금리 인상 사이클이 다시 시작됐다. 미국 연방준비제도(Fed)는 2026년 9월 15~16일 FOMC에서 기준금리를 기존보다 0.25%포인트 인상해 3.75~4.00%로 결정했다. 표결
리츠(REITs)란 무엇인가｜건물을 사지 않고 부동산에 투자하는 방법
서울의 대형 오피스 빌딩이나 물류센터에 투자하려면 얼마나 많은 돈이 필요할까요? 개인이 건물 한 채를 직접 사려면 수십억 원에서 수백억 원
부동산 PF란 무엇인가｜건설사•금융회사•부동산 시장이 연결되는 구조
아파트 미분양이 늘어나면 뉴스에서 함께 등장하는 단어가 있습니다. 부동산 PF(Project Financing)입니다. 미분양은 주택시장 문제인데 왜 갑자기 증권사·저축은행·캐피탈·은행 이야기가 등장할까요? 이유는
서울 집값과 지방 집값은 왜 다르게 움직일까｜수도권•지방 부동산 양극화의 원인
한국은행은 전국에 하나의 기준금리를 적용합니다. DSR과 LTV 같은 금융규제도 큰 틀에서는 전국적으로 같은 금융시스템 안에서 작동합니다. 그런데 집값은 전혀 똑같이
미분양 아파트가 늘어나면 집값은 어떻게 될까｜미분양으로 부동산 경기 읽는 법
아파트 분양시장 관련 기사에서 자주 등장하는 숫자가 있습니다. 바로 미분양 주택입니다. 미분양이 늘어나면 흔히 이런 해석이 나옵니다. “집을 지어도 안
아파트 입주물량이 집값에 미치는 영향｜공급이 늘면 가격은 정말 떨어질까?
부동산 시장에서는 흔히 이런 말을 합니다. “아파트 공급이 늘어나면 집값은 떨어진다.” 경제학의 기본적인 수요·공급 원리로 보면 맞는 이야기입니다. 주택을 원하는
전세가율이란｜전세가가 오르면 집값도 따라 오를까?
아파트 매매가격은 그대로인데 전세가격이 계속 오른다면 시장에서는 종종 이런 이야기가 나옵니다. “전세가율이 올라가고 있으니 매매가격도 결국 따라 오를 수 있다.”
DSR•LTV란 무엇인가｜주택담보대출 한도를 결정하는 핵심 규제 쉽게 이해하기
10억 원짜리 아파트를 사려고 하는데 LTV가 70%라면 7억 원을 대출받을 수 있을까요? 반드시 그렇지는 않습니다. 주택담보대출 한도를 결정할 때는 집값만
주택담보대출 금리는 어떻게 결정될까｜기준금리•코픽스•은행채 금리의 관계
한국은행이 기준금리를 올렸다는 뉴스가 나오면 많은 사람이 자신의 주택담보대출 금리도 곧바로 같은 폭만큼 오를 것이라고 생각합니다. 하지만 실제로는 그렇지 않습니다.
금리가 오르면 집값은 왜 떨어질까｜기준금리와 부동산 가격의 관계
집값을 이야기할 때 가장 자주 등장하는 변수 가운데 하나가 금리입니다. 일반적으로는 이렇게 설명합니다. 금리 상승 → 대출 부담 증가 →
집값은 무엇으로 결정될까｜금리•대출•공급•인구로 이해하는 부동산 가격의 원리
“금리가 오르면 집값은 떨어진다.” “공급이 부족하면 집값은 오른다.” “인구가 줄면 부동산은 결국 떨어진다.” 부동산 시장에서는 이런 문장을 자주 접합니다. 각각
금리 인상은 은행주•보험주에 무조건 호재일까｜예대마진과 채권평가손익으로 분석하기
금리가 오르면 주식시장에서는 흔히 은행주와 보험주가 수혜를 받는다는 이야기가 나옵니다. 논리는 비교적 간단합니다. 은행은 대출금리가 올라가면서 이자수익이 늘어날 수 있고,
환헤지란 무엇인가｜외국인 투자자는 환율 위험을 어떻게 줄일까?
해외 주식이나 채권에 투자하면 투자자는 사실 두 가지에 동시에 투자하게 됩니다. 하나는 주식·채권 자체의 가격이고, 다른 하나는 통화의 가치입니다.
장단기 금리차란｜수익률곡선으로 경기침체와 금리 방향 읽는 법
미국 경제가 경기침체에 들어갈 것이라는 우려가 커질 때마다 빠지지 않고 등장하는 지표가 있습니다. 바로 장단기 금리차입니다. 특히 미국 국채시장에서
실질금리란 무엇인가｜명목금리보다 주식시장에 더 중요한 이유
중앙은행이 기준금리를 발표하면 금융시장은 즉시 반응합니다. 그래서 투자자들은 흔히 기준금리가 몇 %인지부터 확인합니다. 하지만 주식시장에서는 표시된 금리, 즉 명목금리(Nominal Interest
한미 기준금리 차가 환율에 미치는 영향｜금리차가 벌어지면 원달러 환율은 왜 움직일까?
미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 올리거나 한국은행이 금리를 내릴 때 금융시장에서는 자주 이런 이야기가 나옵니다. “한미 금리차가 더 벌어지면 원화가 약해질
영업이익과 순이익 차이｜기업 실적에서 무엇을 먼저 봐야 할까?
기업 실적발표 기사를 보면 보통 세 가지 숫자가 가장 먼저 등장합니다. 매출액 영업이익 당기순이익 예를 들어 이런 식입니다. 매출